Kluczowe opracowania dla procesu inwestycyjnego
Mapy geodezyjne
Dokumentacja geodezyjna stanowi fundament każdego procesu inwestycyjnego. W szczególności przy planowaniu budowy, podziału nieruchomości czy modernizacji infrastruktury niezbędne są rzetelne dane o ukształtowaniu terenu oraz istniejącej zabudowie. Właśnie w tym celu sporządzane są mapy geodezyjne, które stanowią podstawę formalną i merytoryczną wielu decyzji administracyjnych i projektowych. Bez aktualnych i dokładnych opracowań nie sposób przystąpić do realizacji żadnego przedsięwzięcia budowlanego zgodnie z prawem.
Najczęściej wykonywanym rodzajem opracowania jest mapa do celów projektowych. Jej zakres i skala są dostosowywane do potrzeb konkretnego projektu. Mapy geodezyjne tworzone są przez uprawnionych geodetów na podstawie pomiarów terenowych, a następnie podlegają weryfikacji i zgłoszeniu do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Ich treść zawiera m.in. informacje o granicach działek, budynkach, sieciach uzbrojenia terenu, elementach zagospodarowania i ukształtowaniu powierzchni. Są to dane niezbędne dla projektantów, architektów i wykonawców.
Technologie i zastosowania współczesnych opracowań kartograficznych
Rozwój technologii pomiarowych i cyfrowych narzędzi geoinformacyjnych znacząco wpłynął na sposób opracowywania dokumentacji terenowej. Dzisiejsze mapy geodezyjne powstają w oparciu o dane z tachimetrów, odbiorników GPS o wysokiej precyzji, skanerów laserowych oraz technik fotogrametrycznych. Pozyskane w ten sposób informacje mogą być opracowywane w formacie cyfrowym, co umożliwia ich integrację z oprogramowaniem projektowym CAD oraz systemami informacji przestrzennej (GIS).
W środowiskach miejskich oraz na obszarach o złożonej strukturze przestrzennej mapy są nie tylko podstawą do projektowania nowych inwestycji, ale również narzędziem do zarządzania istniejącą infrastrukturą. Z tego względu mapy geodezyjne wykorzystywane są nie tylko przez projektantów, ale również przez urzędy miast, zarządców dróg czy przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjne. Coraz częściej funkcjonują także jako element dokumentacji cyfrowej inwestycji budowlanych realizowanych zgodnie z metodyką BIM.
Wysoka dokładność, aktualność oraz zgodność z obowiązującymi standardami technicznymi sprawiają, że mapy geodezyjne są nieodzownym elementem każdej procedury administracyjno-budowlanej. Inwestorzy, którzy od początku współpracują z doświadczonymi geodetami, zyskują nie tylko przewagę czasową, ale przede wszystkim minimalizują ryzyko błędów projektowych oraz formalnych. Tego rodzaju opracowania nie są jedynie wymogiem formalnym – stanowią rzeczywiste narzędzie wspierające racjonalne gospodarowanie przestrzenią.
